Caros moradores,
Gostaria de compartilhar com vocês um pouco da nossa trajetória em relação à manutenção da fachada do nosso condomínio, que foi entregue em agosto de 2018. Desde então, enfrentamos alguns desafios, como a questão dos fungos e algas. No início, acionamos a construtora Rogga, que se recusou a assumir a responsabilidade. Levamos o assunto para a assembleia, onde decidimos, juntos, investir em uma perícia e notificamos a construtora extrajudicialmente. No primeiro semestre de 2020, conseguimos que eles realizassem a limpeza de todas as fachadas das torres, além de muros, portaria, lixeiras, salões, entre outros.
No segundo semestre de 2022, fizemos uma nova lavagem das fachadas, desta vez por conta do condomínio, já que visualmente estavam bem sujas e o prazo de lavação, conforme o manual da construtora, já estava chegando. A fachada, infelizmente, voltou a apresentar fungos, mas como a garantia da construtora havia expirado, não houve mais suporte da parte deles.
Agora, passados 6 anos, estamos chegando ao momento de lavar e pintar a fachada novamente para manter a estética e a conservação do nosso prédio. Já começamos a solicitar orçamentos para a lavagem e pintura das fachadas externas e internas. A ideia é que a pintura externa seja emborrachada, pois isso ajudaria a lidar com as fissuras e rachaduras que têm aparecido, especialmente após a construção do Urban Space, no terreno ao lado.
Também discutiremos em assembleia se iremos realizar a pintura interna das torres, que nunca foi feita, ou se daremos prioridade apenas para os andares térreos, onde há mais movimentação e desgaste. Vale lembrar que a pintura interna atual tem textura, o que praticamente inviabiliza a lavação, e estamos considerando a possibilidade de eliminar essa textura no hall de entrada. Junto com esse estudo, também estamos avaliando a troca de revestimentos ou o reparo pontual das peças trincadas nas áreas comuns.
**Sobre o canteiro em frente ao condomínio**, gostaria de reforçar um ponto importante. Sei que muitos, assim como eu, têm a vontade de manter aquela área sempre bem cuidada, com a grama aparada e em bom estado. No entanto, é fundamental lembrar que aquele canteiro está fora do nosso condomínio, e a responsabilidade direta pela manutenção dele não é nossa. Mesmo assim, já fizemos algumas intervenções pontuais por uma questão estética, mas é importante que fique claro que **as manutenções internas sempre serão priorizadas**.
Nosso foco principal deve ser garantir que os espaços dentro do condomínio estejam bem cuidados e conservados, pois é aqui que fazemos os maiores investimentos. Entendo que o canteiro é a “cara” da entrada, mas precisamos agir com responsabilidade financeira, dando prioridade ao que impacta diretamente o dia a dia dos moradores. Manter o condomínio bonito e funcional internamente sempre será nosso maior compromisso.
Sempre tenho em mente a importância de manter o condomínio esteticamente agradável, equilibrando isso com a nossa realidade financeira. Sei que todos nós prezamos pelo valor da taxa condominial, mas é importante lembrar que a manutenção tem seu custo, e infelizmente, tudo está mais caro.
Tenho dedicado os últimos 6 anos a dar o meu melhor como síndica, e cada decisão tomada foi pensada no bem-estar e na manutenção do nosso patrimônio. Confesso que fico triste em ser julgada por isso, mas continuo firme no propósito de fazer o melhor por todos nós.
Peço a compreensão, paciência e empatia de vocês. O que fazemos aqui é para o benefício de todos, e é importante que sigamos unidos e focados no que realmente importa: a preservação do nosso condomínio e o respeito ao esforço coletivo.
Contem comigo, como sempre, para o que precisarem!
Atenciosamente,
Juliana Celestino
Síndica