Prezados moradores,
informamos que foram concluídas as manutenções preventivas e os testes periódicos dos sistemas de segurança do nosso condomínio. Resultado: tudo revisado, testado e operando conforme previsto. 🙌
O que foi verificado
- SPDA – para-raios (teste de continuidade): sistema inspecionado e com condutividade verificada. Validade do ensaio: 1 ano a partir da ART.
- Rede de hidrantes/mangotinhos: sistema pressurizado, registros abertos e funcionamento confirmado (pressão 3,0 kgf/cm² e vazão 196,5 L/min no teste).
- Checagem do SHP (checklist estrutural: abrigos, tubulações, recalque, sinalização, etc.): itens conferidos conforme IN 7/CBMSC.
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Mangueiras de incêndio: manutenção conforme NBR 12779; laudos/relatórios atualizados (lotes de 08/2025 e 09/2025, com validade indicada em cada item).
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Extintores: relatório emitido em 16/09/2025 com relação de equipamentos e prazos de recarga/próximos testes (ex.: ABC 6 kg e CO₂ 6 kg com vencimentos em 2026).
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Iluminação de emergência: testes de funcionamento realizados (quantitativos verificados nas áreas comuns). Validade do ensaio: 1 ano a partir da ART.
Balizamento/placas de saída: inspeção das placas fotoluminescentes concluída (quantidades conferidas por modelo). Validade do ensaio: 1 ano a partir da ART.
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Alarme de incêndio: centrais, acionadores e sirenes testados; medições de sonoridade realizadas por pavimento, dentro dos parâmetros da NBR 17240.
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Rede de gás GLP (primária): ensaio de estanqueidade por 60 minutos, sem queda de pressão; sem indícios de vazamento. (Obs.: indicado testar também a rede secundária nas próximas rotinas.)
Por que isso importa?
Essas rotinas garantem a confiabilidade dos sistemas e a segurança de todos, além de manter o condomínio em conformidade com as normas técnicas e o Corpo de Bombeiros.
Gentilezas que ajudam (e muito!)
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Não obstruir hidrantes, extintores, luminárias e placas.
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Não manusear registros do sistema de hidrantes. Alterações podem comprometer a pressão/vazão.
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Em caso de cheiro de gás, não acione interruptores; ventile o ambiente e avise a portaria/gestão imediatamente. Reporte qualquer anomalia (luminária de emergência apagada, placa danificada, extintor fora do lugar, etc.).
Próximos passos
Seguiremos com o plano de inspeções anuais e correções pontuais quando necessário, conforme prazos dos laudos e manutenções.
Em caso de dúvidas, acione a gestão pelos canais oficiais
Segurança em dia, condomínio tranquilo. 🔧
Atenciosamente,
Juliana Celestino
Síndica